Wohn- und Geschäftshaus in Marckolsheim

Objekt Details
- Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnflächeca. 167,63 m²
- Nutzflächeca. 391,23 m²
- Balkon/Terrasse2
- Preis€ 695.000
- Baujahr1993
- Grundstücksgrößeca. 992 m²
- Garage/Stellplatz2 Garagen und 8 PKW-Stellplätze
- Badezimmer2
- Nebenkosten-
- Gar./Stellpl.-Preis-
- Kaution-
- Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
- Bezugsfrei ab-
Das Verkaufsobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Einkaufsmarkt „Super U“.
Die Gewerberäume im Erdgeschoss sind wie folgt aufgeteilt: lichtdurchfluteter großer Verkaufsraum, Büro, Teeküche, Dusche und WC.
Darüber befindet sich eine großzügig gestaltete Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern, einem Balkon und einer großen Dachterrasse.
Das Objekt hat eine Unterkellerung (großer Raum, Heiz- und Technikraum).
2 Garagen mit direktem Zugang zum Wohnhaus und 8 PKW-Stellplätze gehören zum Objekt.
Das Wohn-/Geschäftshaus wird über eine Gas-Zentralheizung befeuert und das Warmwasser erwärmt. Energieausweis für Wohngebäude:
Kennwert: 145 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Der Gewerbebereich ist flexibel nutzbar und befindet sich im Leerstand, die Wohnung kann absprachegemäß zur Eigennutzung bezogen werden.
Wóhn- und Nutzfläche:
ca. 167,63 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse und Balkon)
ca. 222,55 m² Nutzfläche (Gewerbe)
ca. 110 m² Nutzfläche (Keller)
ca. 58,68 m² Nutzfläche (Garagen)
Standort
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