Wohn- und Geschäftshaus in Marckolsheim

Objekt Details

Das Verkaufsobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Einkaufsmarkt „Super U“.

Die Gewerberäume im Erdgeschoss sind wie folgt aufgeteilt: lichtdurchfluteter großer Verkaufsraum, Büro, Teeküche, Dusche und WC.
Darüber befindet sich eine großzügig gestaltete Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern, einem Balkon und einer großen Dachterrasse.
Das Objekt hat eine Unterkellerung (großer Raum, Heiz- und Technikraum).
2 Garagen mit direktem Zugang zum Wohnhaus und 8 PKW-Stellplätze gehören zum Objekt.

Das Wohn-/Geschäftshaus wird über eine Gas-Zentralheizung befeuert und das Warmwasser erwärmt. Energieausweis für Wohngebäude:
Kennwert: 145 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Der Gewerbebereich ist flexibel nutzbar und befindet sich im Leerstand, die Wohnung kann absprachegemäß zur Eigennutzung bezogen werden.

Wóhn- und Nutzfläche:
ca. 167,63 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse und Balkon)
ca. 222,55 m² Nutzfläche (Gewerbe)
ca. 110 m² Nutzfläche (Keller)
ca. 58,68 m² Nutzfläche (Garagen)

Standort