Wohn- und Geschäftshaus in Marckolsheim



Objekt Details

  • Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
  • Wohnflächeca. 167,63 m²
  • Nutzflächeca. 391,23 m²
  • Balkon/Terrasse2
  • Preis€ 695.000
  • Baujahr1993
  • Grundstücksgrößeca. 992 m²
  • Garage/Stellplatz2 Garagen und 8 PKW-Stellplätze
  • Badezimmer2
  • Nebenkosten-
  • Gar./Stellpl.-Preis-
  • Kaution-
  • Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Bezugsfrei ab-

Das Verkaufsobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Einkaufsmarkt „Super U“.

Die Gewerberäume im Erdgeschoss sind wie folgt aufgeteilt: lichtdurchfluteter großer Verkaufsraum, Büro, Teeküche, Dusche und WC.
Darüber befindet sich eine großzügig gestaltete Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern, einem Balkon und einer großen Dachterrasse.
Das Objekt hat eine Unterkellerung (großer Raum, Heiz- und Technikraum).
2 Garagen mit direktem Zugang zum Wohnhaus und 8 PKW-Stellplätze gehören zum Objekt.

Das Wohn-/Geschäftshaus wird über eine Gas-Zentralheizung befeuert und das Warmwasser erwärmt. Energieausweis für Wohngebäude:
Kennwert: 145 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Der Gewerbebereich ist flexibel nutzbar und befindet sich im Leerstand, die Wohnung kann absprachegemäß zur Eigennutzung bezogen werden.

Wóhn- und Nutzfläche:
ca. 167,63 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse und Balkon)
ca. 222,55 m² Nutzfläche (Gewerbe)
ca. 110 m² Nutzfläche (Keller)
ca. 58,68 m² Nutzfläche (Garagen)



Standort


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