Sehr gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus auf großem Grundstück
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Objekt Details
- Objekttyp Mehrfamilienhaus
- Wohnflächeca. 402 m²
- Nutzfläche-
- Balkon/Terrasse0
- Preis€ 979.000
- Baujahr-
- Grundstücksgröße1350 m²
- Garage/Stellplatz2 Garagen und 4 Außenstellplätze
- Badezimmer5
- Nebenkosten-
- Gar./Stellpl.-Preis-
- Kaution-
- Provision4,76 % (inkl. MwSt.)
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über folgende Aufteilung:
KG: 2 Garagen, Küche, Waschküche, Heizraum
EG (Wohnung 1): Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, überdachte Terrasse
EG (Wohnung 2): Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Duschbad
OG (Wohnung 3): Flur, Essküche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten
OG (Wohnung 4): Flur, Kochen/Essen/Wohnen, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum
DG: (Wohnung 5): Kochen/Essen/Wohnen, Schlafbereich, Bad mit integrierter Sauna, großer Südbalkon, Speicherraum
Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet: Echtholzparkett, teilweise Fußbodenheizung, Sauna, Wintergarten, elektrische Rollläden, feiner Rauputz an den Wänden, offener Kamin, Lüftungsanlage, erneuerte Entkalkungsanlage, 3 Einbauküchen
Die mediterrane Außenanlage mit Natursteinen und Bewässerungsanlage, Springbrunnen, Palmenoase und Feigenbäume sowie der Sonnenterrasse, bietet viele individuelle Aufenthaltsmöglichkeiten um sich zu erholen.
Das überdachte Schwimmbecken kann ganzjährig genutzt und die Glasüberdachung geöffnet werden.
Im KG befinden sich 2 Einzelgaragen, jeweils mit elektrischem Torantrieb. Zudem sind 4 PKW-Außenstellplätze angelegt.
Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung befeuert. Zusätzlich wurden eine Solaranlage und eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung eingebaut.
Energieausweis für Wohngebäude mit folgendem Kennwert: 98,3 kWh/(m²a),
der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Baujahr:
1975 (Ursprungsbaujahr), 1985 u. 2001 (Erweiterungen), 2006/2007 (Kernsanieurng EG-Bereich), 2016-2019 (Umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsarbeiten)
Standort
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