Exklusives Wohnhaus in schöner Wohnlage

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Objekt Details

  • Objekttyp Zweifamilienhaus
  • Wohnflächeca. 231 m²
  • Nutzflächeca. 98 m²
  • Balkon/Terrasse3
  • Preis€ 895.000
  • Baujahr1994
  • Grundstücksgröße490 m²
  • Garage/StellplatzGarage und Stellplätze
  • Badezimmer2
  • Nebenkosten-
  • Gar./Stellpl.-Preis-
  • Kaution-
  • Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Bezugsfrei abkurzfristig

Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 2010 sehr hochwertig umgebaut und in
zwei getrennte Wohneinheiten umgestaltet.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
EG: Diele, Flur, Badezimmer, 2 Zimmer, Kochen, gemütlicher Wohn-/Essbereich (mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten)
DG: Flur, Badezimmer, 2 Zimmer, Wohnen/Essen/Kochen, 2 Balkone mit herrlicher Aussicht.
UG: Diele, Flur, 2 ausgebaute Räume, Hauswirtschafts- und Heizraum, Kellerraum

Zum Objekt gehören eine sehr große Garage mit gedämmtem Speicher sowie ein Außenraum zur flexiblen Nutzung.
Ausreichend Parkfläche steht zusätzlich zur Verfügung.

Es wurden sehr viele Sonderausstattungen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich realisiert.

Derzeit wird die Dachgeschoss-Wohnung als 5-Sterne-Ferienwohnung vermietet und ist separat zugänglich.

Die Erdgeschoss-Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei und steht dem Erwerber zur Eigennutzung zur Verfügung.

Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung befeuert und das Warmwasser erwärmt.
Energieausweis für Wohngebäude:
Kennwert: 71,1 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.



Standort


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