Exklusives Wohnhaus in ruhiger Wohnlage – Ideale Kapitalanlage!

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Objekt Details

  • Objekttyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Wohnfläche340 m²
  • Nutzfläche-
  • Balkon/Terrasse4
  • Preis€ 799.000
  • Baujahr1983
  • Grundstücksgröße1348 m²
  • Garage/StellplatzDoppelgarage und Stellplätze
  • Badezimmer2
  • Nebenkosten-
  • Gar./Stellpl.-Preis-
  • Kaution-
  • Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Das 1 ½-stöckige Wohnhaus wurde in besonderer Massivbauweise erstellt (Ein A.T.Gass Haus) und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung (z.B. Marmortreppe, Kachelofen, offenes Kamin, Alarmanlage, Sicherheitsraum, uvm).

Das Wohnhaus und die Doppelgarage sind komplett unterkellert.
Auch eine von außen zugängliche Einliegerwohnung ist vorhanden.
Die Räume im Erdgeschoss sind aufgeteilt in Küche, Wohndiele mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, Flur, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, 2 weitere Zimmer (Büro/Gast/Kind).
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Ausgang zur Loggia, 2 Kinderzimmer (Büro/Gast) jeweils mit Balkon, Badezimmer (mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster), Duschbad mit WC, Galerie.

Der schön angelegte, parkähnliche Garten ist eingezäunt und hat aufgrund der großen Fläche ausreichend Abstand zu den Nachbarn. Auch die Aufteilung in 2 Parzellen ist möglich um ein weiteres Bauvorhaben zu realisieren.

Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung (Fabrikat Viessmann mit Weishaupt-Brenner) befeuert und das Warmwasser erwärmt.
Energieausweis für Wohngebäude: Kennwert: 117 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Das Objektangebot ist aufgrund der sehr hohen Bauqualität, der Grundstücksgröße und der hervorragenden Wohnlage als preisgünstig zu bezeichnen.



Standort


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