Zweifamilienwohnhaus mit Garagen und Garten

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Objekt Details

  • Objekttyp Zweifamilienhaus
  • Wohnflächeca. 372 m²
  • Nutzfläche-
  • Balkon/Terrasse2
  • Preis€ 465.000
  • Baujahr1982
  • Grundstücksgröße753 m²
  • Garage/Stellplatz3 Garagen, Stellplatz im Hof
  • Badezimmer2
  • Nebenkosten-
  • Gar./Stellpl.-Preis-
  • Kaution-
  • Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Bezugsfrei abnach Absprache

Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus befindet sich im schönen Weindorf Leiselheim (Ortsteil von Sasbach).
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
EG (ca. 24 m² Wfl.): Doppelgarage, Heiz-/Tankraum, Kellerraum, Vorraum (mit Waschmaschinenanschluss), Duschbad, Gästezimmer
OG (ca. 198 m² Wfl.): Diele, Wohn-/Esszimmer (mit Feuerstelle), Essküche, Speisekammer, Badezimmer (mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fernster), 2 Gäste-WCs, 2 Abstellräume, Gästezimmer mit Dusche, Elternschlaf-zimmer, Kinderzimmer, , Hausarbeitsraum, 2 Balkone
DG (ca. 150 m² Wfl): Diele (mit Zugang zum großen Speicher), Wohnzimmer (mit Schwedenofen), Essküche, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer (Büro/Gast), Badezimmer (mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster), Gäste-WC, Balkon.

Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt (Brenner Marke Weishaupt und Kessel Marke Viessmann BJ 2003).
Kennwert: 103,57 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Hof- und Gartenflächen, zwei weitere Garagen und ein überdachter Bereich (z. B. zur Holzlagerung).

Die OG-Wohnung kann kurzfristig bezogen werden, die DG-Wohnung auf Absprache.



Standort


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