Wohnhaus mit Balkon und Dachterrasse in schöner Wohnlage

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Objekt Details

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Wohnflächeca. 189 m²
  • Nutzflächeca, 65 m²
  • Balkon/Terrasse2
  • Preis€ 249.000
  • Baujahr1976
  • Grundstücksgrößeca. 250 m²
  • Garage/Stellplatz-
  • Badezimmer2
  • Nebenkosten-
  • Gar./Stellpl.-Preis-
  • Kaution-
  • Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Bezugsfrei abnach Absprache

Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus bedarf entsprechend dem Baujahr einigen Modernisierungsmaßnahmen. Es hat folgende Aufteilung:
UG: Vorraum, 1 großer Gewölbekeller, Hobbyraum , Heiz-/Tankraum
EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad (mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster), separates WC
DG: Flur, Duschbad, Elternschlafzimmer (mit Ausgang zum Balkon), Kinderzimmer 1 (Büro/Gast), Kinderzimmer 2 (Büro/Gast) mit Ausgang zur Dachterrasse

EG (Einliegerwohnung) mit separatem Zugang:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Duschbad
Diese befindet sich im Leerstand und kann selbstgenutzt oder vermietet werden.

Das Wohnobjekt wird über eine Ölzentralheizung beheizt und das Warmwasser erwärmt. Kennwert: 176 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Ein Carport und ein kleiner Schopf bieten Unterstellfläche (z. B. PKW, Zweiräder, Anhänger, Lager). Ebenfalls steht ein Innenhof zur Verfügung.



Standort


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