Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage auf herrlichem Grundstück

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Objekt Details

  • Objekttyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Wohnflächeca. 340 m²
  • Nutzfläche-
  • Balkon/Terrasse3
  • Preis€ 925.000
  • Baujahr1983
  • Grundstücksgröße1348 m²
  • Garage/StellplatzDoppelgarage
  • Badezimmer0
  • Nebenkosten-
  • Gar./Stellpl.-Preis-
  • Kaution-
  • Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Das 1 ½-stöckige Wohnhaus wurde in besonderer Massivbauweise erstellt (Ein A.T.Gass Haus) und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung (z.B. Marmortreppe, Kachelofen, offenes Kamin, Alarmanlage, Sicherheitsraum, uvm).

Das Wohnhaus und die Doppelgarage sind komplett unterkellert.
Auch eine von außen zugängliche Einliegerwohnung ist vorhanden.
Die Räume im Erdgeschoss sind aufgeteilt in Küche, Wohndiele mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, Flur, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, 2 weitere Zimmer (Büro/Gast/Kind).
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Ausgang zur Loggia, 2 Kinderzimmer (Büro/Gast) jeweils mit Balkon, Badezimmer (mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster), Duschbad mit WC, Galerie.

Der schön angelegte, parkähnliche Garten ist eingezäunt und hat aufgrund der großen Fläche ausreichend Abstand zu den Nachbarn.

Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung (Fabrikat Viessmann mit Weishaupt-Brenner) befeuert und das Warmwasser erwärmt.
Energieausweis für Wohngebäude:
Kennwert: 117 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Interessenten erkennen die Chance des zwischen den Parteien verhandelbaren Wohn-/Nutzungsrechts zum mittelfristigen Einzug.
Wichtige weitere Details bei Interessenbekundung beim Makler.



Standort


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