Geräumiges Haus auf großem Grundstück in gehobener Wohnlage

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Objekt Details

  • Objekttyp Zweifamilienhaus
  • Wohnflächeca. 311 m²
  • Nutzflächeca. 85 m²
  • Balkon/Terrasse2
  • Preis€ 675.000
  • Baujahr1981
  • Grundstücksgröße1040 m²
  • Garage/Stellplatz3 Garagen und Stellplätze
  • Badezimmer3
  • Nebenkosten-
  • Gar./Stellpl.-Preis-
  • Kaution-
  • Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Bezugsfrei ab-

Das voll unterkellerte 1 ½-geschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt.
Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
UG: 2 große Kellerräume, Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, Öltankraum, Diele
UG-Einliegerwohnung (ca. 63,42 m²): Diele, Duschbad, Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer
EG-Wohnung (ca. 148,42 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum, Küche, Bad (mit Vollausstattung), Gäste-WC, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer (Büro/Gast), Terrasse
DG-Wohnung (ca. 99,36 m²): Wohnzimmer, Essküche, Abstellraum, Bad (mit Vollausstattung), Gäste-WC, Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (Büro/Gast), überdachter Balkon

Hinter dem Haus befindet sich der große Hausgarten (Einbau eines Schwimmbeckens ist gut möglich).

Das Wohnhaus hat einen Vollwärmeschutz. Die Dachflächenfenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Alle anderen Fenster sind bereits 3-fach verglast.

Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Wohnhaus wird über eine Ölzentralheizung (Brenner und Kessel Baujahr 1995) befeuert und das Warmwasser zusätzlich über eine Solaranlage erwärmt.
Kennwert: 115 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss sind bezugsfrei, die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.



Standort


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