1 ½ – Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage

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Objekt Details

  • Objekttyp1-Zimmer-Wohnung
  • Wohnflächeca. 33,57 m²
  • Nutzfläche-
  • Balkon/Terrasse1
  • Preis€ 135.000
  • Baujahr2001
  • Grundstücksgröße-
  • Garage/Stellplatz-
  • Badezimmer1
  • Nebenkosten-
  • Gar./Stellpl.-Preis-
  • Kaution-
  • Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 26 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnen/Schlafen/Kochen, Badezimmer (mit Wanne und WC), Balkon.

Ein Kellerraum gehört zum Verkaufsobjekt, ebenso befindet sich im UG der allgemeine Waschraum.

– Im eingezäunten Gartenbereich ist ein Fahrradunterstellbereich
angelegt.
– Ein Hausmeisterservice reinigt die Allgemeinflächen.

Die Wohnung ist derzeit für monatlich € 311,50 kalt vermietet und kann, bei einer beabsichtigten Eigennutzung in ca.10 bis 12 Monaten selbst bezogen werden.
Das mtl. Hausgeld beträgt € 125,00 zzgl. € 17,18 für die Rücklagenbildung.
An Rücklagen sind insgesamt € 76.240,31 vorhanden, davon hat
die Verkaufswohnung einen Anteil über € 2.244,99 per 31.12.17.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung befeuert.
Energieausweis für Wohngebäude mit folgendem Kennwert: 84 kWh/(m²a), der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist unweit entfernt, ca. 2 – 3 Gehminuten zum Betzenhauser Torplatz.
Zur Anschlussstelle der A5 Freiburg-Mitte ist es nicht weit.



Standort


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